Immobilien kaufen
Datenbank zum ungarischen Immobilienmarkt
Der starke Anstieg der ungarischen Immobilienpreise in den letzten Jahren ...
...bedeutete auch eine hohe Rendite für Immobilienbesitzer in der Region West-Balaton...
... darüber hinaus sind aufgrund mehrerer Faktoren weitere Immobilienpreiserhöhungen zu erwarten
Schnelles GDP Wachstum
Das mit der Inflation korrigierte (reale) allgemeine Wirtschaftswachstum (GDP) wird Erwartungen zufolge weiterhin um 2-3 % höher als in den Ländern der Europäischen Union.
Die Verringerung der Unterschiede bei den Immobilienpreisen innerhalb der EU
Die Immobilienpreise in Ungarn im Vergleich zu der EU zählen weiterhin zu den niedrigsten, so kann die zukünftige natürliche Schließung dieser Schere schon in sich die Fortsetzung des in den letzten Jahren beobachteten äusserst schnellen Wachstums mit sich bringen.
Steil wachsende Löhne
Neben dem wachsenden GDP bleiben das enge Arbeitskräfteangebot und der allgemeine Anschluss an das westeuropäische Lohnniveau weiterhin die signifikante Auftriebskraft für die Arbeitslöhne, die die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt direkt beleben können.
Regierungsprogramme
Die staatliche Unterstützung für Immobilienkauf der Familien (CSOK: bis zu 25 Millionen Forint Unterstützung und Vorzugskredit) generiert auch weiterhin ernsthafte Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Die sekundären Auswirkungen der zurückkehrenden Inflation
Mit dem Rückkehr einer bedeutenderen Inflation (unter anderem infolge der Auswirkung der staatlichen Wirtschaftsbelebung) ist bei dem Fortbestand des weiterhin niedrigen Kreditumfeldes der Abschwung der derzeit starken Nachfrage für die neuartigen ungarischen Staatspapiere zu erwarten, die daraus verdrängten Investoren können wieder auf dem Immobilienmarkt nach addtitionalem Gewinn suchen und auch damit den Immobilienmarkt beleben.
Quelle: Eurostat, Thomson Reuters, Global Property Guide
Bemerkungen: (1) im Vergleich zu Ungarn, die Quadratmeterpreise der in den Häuptstädten sich befindenden Immobilien verglichen im Jahre 2020